ベランダの防水工事

 

 

 

「ベランダの床が剥げてきた」
「小さなひび割れがあるけど、これってすぐ直すべき？」

 

 

ベランダは、雨漏りの原因第1位で、放置すると内部の木材が腐り、ベランダ自体の作り直しが必要になることもあります。

 

そこで、この記事では、

 

この2つをわかりやすくまとめました。

 

みなさんのお役に立てば幸いです。

 

 

 

 

ベランダの状態を確認しよう！

 

 

 

まずは、ベランダの状況を確認しましょう。

 

一般的に、ベランダの防水工事は、下記の4段階にわかれます。

 

 

 

では次に、これらを修理する際の費用についてみてみましょう。

 

 

 

 

同じ防水工事でも費用に大きな差がある？

 

劣化の進行度合いによって、必要な工事の内容と費用は劇的に変わります。

 

 

 

 

ご自宅のベランダを修理する際の費用感は掴めましたか？

 

ただ、「費用の相場は、なんでこんなに違うの？」と思いますよね。

 

実は、この価格のブレこそが、防水工事で最も注意すべきポイントなんです。

 

 

次に、この費用に差ができる理由と、安く工事する方法をみていきましょう。

 

 

 

 

防水工事で注意すべきポイント！

費用に差ができる2つの理由

 

防水工事の費用に差が出る理由は、この2つ。

 

 

1つ目は、中間マージンの発生です。

 

大手ハウスメーカーに依頼すると、実際の工事は下請けの防水業者が行います。

 

そのため、20～30％の中間マージンが上乗せされる構造になっています。

 

例えば、本来50万円の工事でも、依頼先によっては60万〜65万円になることがあります。

 

 

 

 

2つ目は、業者ごとに提案する工法が違うからです。

 

防水工事には複数の種類があり、どの工法を選ぶかで費用が大きく変わります。

 

 

業者は「自社が得意な工法」を提案するため、

 

A社：ウレタン防水 → 50万円
B社：シート防水 → 80万円

 

このように、同じ建物でも工法によって、30万円以上の差が出ることがあります。

 

 

 

中間マージンと、業者による工法の違いで、工事費用が数十万も変わるわけなんです。

 

つまり、防水工事の費用は「依頼した業者次第で大きく変わる」のが実態です。

 

 

何も知らずに1社だけで決めてしまうと……

 

本来より、数十万円高い工事を契約してしまうリスクがあります。

 

 

 

防水工事を安くするには、どうすればいいのか？

 

答えはシンプルで、
1社だけで判断せず、複数の業者から見積もりを取ることが重要です！

 

必ず、複数の業者に聞いて、最安値の業者をみつけるようにしてください。

 

 

「でも、防水工事の業者ってなんか連絡しづらい」
「正直、何社にも問い合わせるのは、めんどう……」

 

という方もいらっしゃいますよね？

 

 

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