防水工事の費用相場は？

 

 

 

「ベランダが雨漏りしてしまった」
「屋上の防水が剥げてきた」

 

 

防水工事をしたいけど、一番気になるのは「いくらかかるのか？」という費用面ですよね。

 

そこで、この記事では、

 

この2つをわかりやすくまとめました。

 

みなさんのお役に立てば幸いです。

 

 

 

 

同じ防水工事でも費用に大きな差がある？

 

一般的な一戸建て住宅や、アパート・マンションの防水工事（屋上・ベランダ）の相場は、約50万円～100万円といわれています。

 

防水箇所	費用
一般的なベランダ・バルコニー	10万～20万円
30坪程度の戸建て屋上	50万～100万円
アパート・小型ビルの屋上	100万～200万円以上

参照元：国土交通省「公共建築改修工事標準仕様書」 および 一般的な民間リフォーム市場価格

 

 

「え、同じ家の工事なのに50万円も幅があるの？」と驚かれたかもしれません。

 

実は、この価格のブレこそが、防水工事で最も注意すべきポイントなんです。

 

 

次に、この費用に差ができる理由をみていきましょう。

 

 

 

 

防水工事で注意すべきポイント！

費用に差ができる2つの理由

 

防水工事の費用に差が出る理由は、この2つ。

 

 

1つ目は、中間マージンの発生です。

 

大手ハウスメーカーに依頼すると、実際の工事は下請けの防水業者が行います。

 

そのため、20～30％の中間マージンが上乗せされる構造になっています。

 

例えば、本来50万円の工事でも、依頼先によっては60万〜65万円になることがあります。

 

 

 

 

2つ目は、業者ごとに提案する工法が違うからです。

 

防水工事には複数の種類があり、どの工法を選ぶかで費用が大きく変わります。

 

 

業者は「自社が得意な工法」を提案するため、

 

A社：ウレタン防水 → 50万円
B社：シート防水 → 80万円

 

このように、同じ建物でも工法によって、30万円以上の差が出ることがあります。

 

 

 

中間マージンと、業者による工法の違いで、工事費用が数十万も変わるわけなんです。

 

つまり、防水工事の費用は「依頼した業者次第で大きく変わる」のが実態です。

 

 

何も知らずに1社だけで決めてしまうと……

 

本来より、数十万円高い工事を契約してしまうリスクがあります。

 

 

 

防水工事を安くするには、どうすればいいのか？

 

答えはシンプルで、
1社だけで判断せず、複数の業者から見積もりを取ることが重要です！

 

必ず、複数の業者に聞いて、最安値の業者をみつけるようにしてください。

 

 

「でも、防水工事の業者ってなんか連絡しづらい」
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